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永州市召開進一步促進房地產健康發展政策解讀新聞發布會
  • 2022-06-27 09:37
  • 來源: 永州新聞網
  • 發布機構:永州市行政審批服務局(政務公開辦)
  • 【字體:   

永州新聞網訊(記者 唐波濤)6月24日下午,永州市召開進一步促進房地產健康發展政策解讀新聞發布會,發布購房契稅補貼等13條措施促進中心城區房地產市場平穩健康發展。

發布會現場

據了解,為全面貫徹黨中央、國務院和省委、省政府決策部署,實現穩地價、穩房價、穩預期目標,堅持“房住不炒”的定位,支持商品房市場更好滿足購房者的合理需求,結合永州實際,市住房和城鄉建設局等11家單位聯合制定出臺了《永州市中心城區進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》(以下簡稱《若干措施》)。

《若干措施》實施范圍為冷水灘區、零陵區、永州經濟技術開發區,有效期為一年,自2022年6月22日至2023年6月21日,總共13條,包括兩個方面的內容。

在引導住房合理消費需求方面有七條措施:

一是實行購房契稅補貼。在本措施有效期內購買中心城區新建商品房(含住宅、非住宅)均可享受其所繳納契稅總額80%的財政補貼。

二是實行人才購房補貼。對全日制本科生、全日制研究生和副高級職稱人才、全日制博士研究生和正高級職稱人才購房,分別補貼2萬元、3萬元、5萬元。

三是切實解決業主子女入學問題。購房業主子女憑房屋不動產權證或購房合同并契稅繳納憑證,享受房屋所在地義務教育階段學校學位。

四是加大房地產信貸支持力度。實施差別化住房信貸政策,鼓勵金融機構支持個人購房貸款,支持房地產企業貸款。

五是提高住房公積金貸款額度。全面放開異地貸款業務,先進模范人物和高層次人才最高貸款額度提高至100萬元,生育二孩、三孩的家庭最高貸款額度可上浮10萬元和20萬元。

六是停止新建安置房和自建安置房。采用以貨幣化為主的安置方式,鼓勵征收戶選擇已建成的安置房或商品房進行產權調換。

七是下調二手房評稅價格。將住房類、商業類、其他非住宅存量房分別按當前系統評估價格下調20%、40%、30%。

在幫助企業紓困解難方面有六條措施:

一是加大稅收支持力度。房地產開發企業可以依法辦理延期繳納稅款,確保稅收優惠應享盡享。

二是優化預售資金監管政策。對信用等級良好的房地產開發企業適當放寬預售資金解控比例,支持啟動應急用款方式支付項目工程建設費用。

三是分期繳納土地價款,調整延緩繳納相關費用。土地出讓金1億元以上的項目,在中標后繳納50%土地出讓金,余款可以分次交清。全市土地掛牌出讓交易服務費按現行標準下浮40%。延緩城市基礎設施配套費繳納時間至在取得預售許可證后3個月內繳清。

四是實行“商改住”。采取“商改住”、“商改租”、降低商住配比、降低公寓業主使用成本、加大購買非住宅金融支持等方式加快非住宅庫存去化。

五是加速公共服務配套。破解“大開發、小配套”問題,鼓勵房企引入優質醫療、教育等公共資源,引導社會資本投資配建公共服務和市政基礎設施。

六是實行新建商品房 “交房即交證”。縮短房地產開發建設項目從竣工驗收到辦理不動產首次登記及轉移登記的全過程時限,推動地下車位、車庫出售、出租、辦理不動產權證。

13條措施的出臺,對于引導永州中心城區住房合理消費、穩定市場主體、提振房地產市場信心,實現穩地價、穩房價、穩預期目標將起到良好的作用,有助于幫助市場主體紓困解難,確保房地產平穩健康發展。

相關政策:關于印發《永州市中心城區進一步促進房地產市場平穩發展的若干措施》

相關政策
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